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| 시험실기기관 |
| 자격명 |
시행기관 |
관련부처 |
| 주택관리사 |
한국산업인력공단 |
국토교통부 |
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| 규모에 따른 의무 배치 기준 |
| 규모 |
배치기준 |
500세대 이상
공동주택 |
관리사무소장 : 주택관리사
보조자(임의) : 주택관리사(보) 또는 주택관리사 |
500세대 이상
공동주택 |
관리사무소장 : 주택관리사(보) 또는 주택관리사
보조자(임의) : 주택관리사(보) 또는 주택관리사 |
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| 주택관리사 등에 의한 의무적 관리대상 공동주택의 범위 |
공동주택의 관리주체 즉, 아파트단지는 주택법(제55조1항)의 규정에 의하여 주택관리사 또는 주택관리사보를 공동주택의 관리사무소장으로 배치하여야 합니다.
의무적 관리대상 공동주택
- 300세대 이상의 공동주택
- 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택?
- 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식(지역난방방식을 포함)의 공동주택
- 건축법 제8조에 따른 건축허가를 받아 주택 외의 시설과 주택을 동일건축물로 건축한 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물 주택관리사를 관리책임자로 두어
야 할 공동주택의 규모
- 500세대 이상의 공동주택 (500세대 미만의 공동주택은 주택관리사보 또는 주택관리사를 관리책임자로 두어야함) |
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| 주택관리사(보)의 채용의무 근거조항 |
「주택법」제55조 제1항 및「주택법 시행령」제72조의 규정에 의하여 입주자대표회의, 임대사업자, 관리업무를 인계하기전의 사업주체, 주택관리업자는 관리자로서
의무적으로 주택관리사 또는 주택관리사(보)를 관리사무소장으로 배치하여야 한다.
이전 중앙난방식의 경우 300세대 이상, 그 외에는 500세대 이상 공동주택에는 반드시 주택관리사 등을 채용하도록 규정되어 있었으나, 지금은 의무관리 대상 공동
주택에 해당하는 500세대 미만이면 주택관리사(보)나 주택관리사를 관리사무소장으로 배치하고, 500세대 이상 이면 주택관리사를 공동주택의 관리사무소장으로
배치하도록 하였다. 또한 150세대 이상으로 주상복합건축물에도 2008년 4월부터 의무채용했으며, 임대아파트, 임대주택(빌라, 상가, 오피스텔)에도 2010년부터
의무채용 하도록 하였다. 그리고 2011년부터 초고층 및지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법에 따라 층수가 50층 이상 또는 높이가 200미터 이상인 건축물
에 총관재난관리자로서 주택관리사를 배치하도록 하였다. 따라서 주택관리사(보)의 취업기회가 더욱 확대되어 취업전망이 좋은 자격시험이라 할 수 있다 |
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