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1차 시험 : 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 |
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2차 시험 : 공인중개사 법령 및 중개실무, 부동산공시법 및 세법, 부동산공법 |
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| 1차 부동산학개론 |
이번 시험문제는 작년만큼 비슷한 수준으로 출제되었으나, 계산문제 및 응용문제가 많이 출제되었습니다.
부동산학총론은 작년과 출제비중이 같으며, 부동산학개론의 출제비중은 상승되었습니다.
문제 난이도를 비교해보면 매년 난이도 쉬움에 평가 받는 20% 문제는 상대적으로 쉽게 답 할 수 있는 문제들이 대부분이나 난이도 중간에 해당되는 문제는 작년에 비해 쉽게 답을 낼 수 없도록 응용문제로 출제되어 상황분석 및 정확한 이해를 바탕으로 한 문제들이 출제 되었습니다.
어려운 평가를 받는 20% 또한 기본서를 학습하여 개념을 응용시키는 문제를 출제하였습니다.
다음 시험은 다음과 같은 난이도를 유지할 것으로 사료되며, 기본서와 제공 드리는 강의 위주의 기본개념을 정확히 아는 것과 계산문제의 해결능력을 갖추는 것이 가장 중요합니다. 에듀다올에서는 지속적으로 변하는 출제경향 및 문제에 맞는 정보를 제공해드리도록 하겠습니다.
1차 문제 학습전략: 개념 및 용어 숙지, 문제해결까지 다소 많은 시간 소요될 것임을 인지하고 스케쥴표에 맞춰 꾸준히 공부하는 것이 합격의 지름길 입니다.
부동산학개론은 기본이론이 가장 중요하므로 암기식, 요약집 위주의 공부는 전혀 도움이 되지 않습니다.
그러므로 기본서 강의에 반복강의 시청을 요청드립니다. |
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| 1차 민법 및 민사특별법 |
이번 시험문제 또한 부동산학개론에 비해 난이도 높지 않았으나, 실제 사례문제가 증가되었습니다. 매년 판례를 사례화한 문제가 늘어나고 있으며 순수 이론문제가 10문제 내외 , 판례문제가 30문제 내외로 판례와 사례에 대한 철저한 준비가 필요합니다.
이론문제는 법조문을 공부하여 점수를 획득 해야 합니다.
문제 난이도를 비교해보면, 매년 난이도 쉬움에 평가 받는 20% 문제는 이론문제 및 간단한 판례로 기본서 및 강의 시청 시 80% 이상 점수 획득이 가능하며, 난이도 중간에 해당되는 문제는 판례/ 사례문제로 강의를 통하여 숙지 후 수험생 자신의 것으로 만들기 위하여 정리한 것을 반복하여 학습이 필요한 문제들이 나왔습니다.
어려움 평가를 받는 20% 또한 기본서를 학습하여 개념을 응용시키는 문제를 출제하였습니다.
민법 및 민사특별법의 합격은 사례 및 문제해결이라는 것을 분명히 인지해야 하며 사항을 그림으로 그려가며 법률관계 정리를 습관화 하는 것이 필수 입니다. |
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| 2차 공인중개사법령 및 중개실무 |
매년 어느 정도 법령과 중개실무의 난이도가 비슷하다는 것을 알 수 있습니다.
공인중개사법령 및 중개실무에서 가장 중요하며 큰 범위를 차지하는 공법을 정복하는 것이 중요한 핵심포인트입니다. 분명 2차 시험과목 중에 높은 점수를 획득할 수 있는 좋은 과목입니다. 세법, 공시법 등 어려운 부분들을 확실히 잡아야 합니다.
2차 시험에서 가장 중요한 것은 반복학습과 자신만의 오답 및 정리노트를 정리하는 것이 가장 중요한 것임을 잊지 마십시요! |
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| 2차 부동산공시법 및 세법 |
지적법과 등기법으로 나눌 수 있으며 지적법은 인터넷 강의를 통하여 70% 이상은 풀 수 있는 문제들로 이루어져 있습니다. 매년 약 20%의 난해한 문제들이 당락을 결정하였으며, 이 부분은 앞으로도 지속적인 수험생의 많은 노력이 뒷받침 되어야 할 것입니다. 등기법은 최근 난이도가 올라가고 있는 추세입니다. 처음 출제된 문제가 매년 1문제씩은 출제되며, 등기절차 총론부분 및 총론의 통합형 문제가 매년 꾸준히 많이 출제되고 있습니다.
반드시 지적법은 법조문을 충실히 공부한다면 난해한 문제를 풀어나가는 방법이 될 것이며, 등기법은 반복학습 및 인터넷강의 3번 이상 시청을 하여 많은 시간을 할애해주셔야 수험생 본인의 것이 될 것임을 확신합니다.
세법 중 양도소득세 비율이 전체의 35%~40% 이상 차지하며, 취득세와 재산세 문제 또한 45%~50% 차지하므로 과거 시험 문제를 오답 노트하여 지속적 문제풀이가 반드시 필요합니다.
하지만 조세총론 및 등록세, 종합부동산세, 종합소득세도 알짜문제가 나올 수 있으므로 놓치지 마시고 중요 핵심 위주로 공부하신다면 좋은 결과 있음을 확신합니다.
부동산세법은 응용능력을 묻는 취득세, 재산세, 양도소득세의 문제가 많이 출제되므로 문제 전체를 이해하는 것이 중요합니다. |
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| 2차 부동산공법 |
부동산 공법 역시 단순 암기식으로 시험 합격을 하기란 쉽지 않습니다.
각 문제마다 관련법령을 전체적으로 숙지해야만 풀 수 있으므로 내가 알고 있는 문제를 시험시간에 할애하는 것이 중요합니다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률이 30%~35% 이상 차지하며 단순 암기가 아닌 이론, 개념, 응용 문제를 알아야만 풀 수 있는 문제 또한 출제되었습니다.
하지만 국토의 계획 및 이용에 관한 법률만을 공부하기보다는 전체적인 건축법, 주택법 또한 점수를 얻을 수 있는 부분이므로 인터넷강의 및 오답노트 활용에 최선을 부탁드립니다.
여러분의 합격부터 취업까지 에듀다올이 함께하겠습니다. |
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| 처음 공부방법을 안내해 드리겠습니다. |
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| 부동산학개론 |
민법 및 민사특별법 |
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민법 및 민사특별법 |
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